Traditionelles mallorquinisches Herrenhaus mit historischem Charme in Petra

Tradizionelles historisches Herrenhaus voller Charme im Herzen von Petra. Eine einzigartige Immobilie, die den traditionellen mallorquinischen Charakter perfekt mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Mit einer konstruierten Fläche von 266 m² auf einem Grundstück von 151 m² befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und ist absolut bezugsfertig.

Das Anwesen besticht durch seine Helligkeit, die großzügigen Räumlichkeiten und vor allem durch sein hohes Investitionspotenzial, da es die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten ermöglicht.

Aufteilung nach Etagen

• Erdgeschoss (Wohnbereich & Komfort): Ein imposanter und herrschaftlicher Eingangsbereich, Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine Küche mit direktem Zugang zu einem 42 m² großen Innenhof (Patio) – der ideale Ort für gemütliche Abendessen im Freien, ein Doppelschlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.

• Obergeschoss (Schlafbereich): Hier befinden sich 2 Doppelschlafzimmer (eines davon mit Balkon) und 2 Einzelschlafzimmer und eine private Terrasse von 18 m² mit freiem Blick auf die Berge.

• Dachgeschoss (Unbegrenztes Potenzial): Geräumiger, offener Dachboden (renovierungsbedürftig) mit unendlichen Möglichkeiten: ideal für eine große Master-Suite, ein Studio, Fitnessraum etc., mit Zugang zu einer 14 m² großen Dachterrasse (Solarium).

Einzigartige architektonische Details

Das Interieur bewahrt die Seele der authentischen mallorquinischen Possessions:

• Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken.

• Originale Schreinerarbeiten aus massivem Nordkiefernholz (Madera de Norte).

• Authentische, perfekt erhaltene hydraulische Fliesenböden (Baldosas hidráulicas).

• Zwei Kamine

• Extra: Ein alter Keller (derzeit zugemauert), der sich ideal in einen unterirdischen Weinkeller verwandeln lässt. Am Ende des Innenhofs befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und eine große Zisterne.

Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber strategischen Lage in Petra, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt: Schulen, Geschäfte, Ärztezentrum und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnstation und Busse). Es ist die ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz mit lokalem Flair.

Wichtigste Eckdaten

• Typ: Freistehendes Haus / Stadthaus (Baujahr: 1904)

• Fläche: 266 m² bebaute Fläche / 234 m² Nutzfläche (Grundstück: 151 m²)

• Aufteilung: 3 Etagen, 5 Zimmer und 1 komplettes Badezimmer

• Außenbereiche: Innenhof (42 m²), Terrasse (18 m²), Dachterrasse (14 m²) und Balkon

• Zustand: Gebraucht, aber in ausgezeichnetem Erhaltungszustand

• Ausrichtung: Ost / West (Tageslicht den ganzen Tag über)

• Extras: Individuelle Heizung, Einbauschränke, Abstellraum und Garten/Patio

• Energieausweis: In Bearbeitung / wird aktualisiert

Möchten Sie Ihr nächstes Zuhause kennenlernen? Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Geschichte, viel Platz und Vielseitigkeit auf Mallorca suchen.

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute per Telefon oder WhatsApp unter: +34 651 88 97 21 o schreiben Sie uns direkt über unseren Chat. Sie werden begeistert sein!

• Garten
• Balkon
• Sonnenterrasse